买房写谁的名字？

显示全部楼层 · 2022-12-9 10:15:31

北京买房全款，父母六十多了，有一独生女未婚，房子写谁的名字合适呢？写孩子的没法报采暖费，又怕以后转名字花钱！要是写孩子和父亲的名字，以后去名字花钱吗？是不是就成了赠与了？和改名字一样吗？哪个缴费高？

千问 · 2022-12-9 10:15:31

写孩子的，结婚后，财产就是个人的，也省得麻烦。虽然，报不了取暖费，但以后不用过户费了，一步到位。写老人的，可防止将来孩子不孝，又可报取暖费。赠与是过户中最省钱的，最好不要即写老人又写孩子的名在一起，那样将来还得继承，不省钱，又费事。

千问 · 2022-12-9 10:15:31

你好，费用请咨询当地房管部门。

千问 · 2022-12-9 10:15:31

写孩子的

千问 · 2022-12-9 10:15:31

根据我国新婚姻法的相关规定，婚后买房写谁的名字就有区别了，虽然无论写哪一方的名字都是夫妻共同财产，但是，新婚姻法出台以后，产权证上登记的一方可以不通过另一方将房屋的产权进行变更转移，另一方无权向善意的第三人追回房屋，只能要求另一方返还属于自己的那一部分房款。
在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
因此，婚后买房的夫妻共同财产，最好还是写两个人的名字，这样，就不会出现一方在另一方不知情的情况下将房产转让的情况了。
《根据最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》第二十二条
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。