房产继承公证

显示全部楼层 · 2022-12-9 10:15:31

我家原有一套住房房产证名字是我爸的（房子面积50平米左右），之后房子拆迁变房改房面积增加到90平米，房子在建中，原房产证交给了房地产商。房子还没建好，现在我父亲过世了。我想问，现在是应该拿回原来的房产证（50平米的）先办理了房产继承把名字改成我母亲的再交给房产商等房子建好后再由他帮办一次新房产证，还是应该直接等房子建好后交给房产商一次性把房产证办好？费用方面差别很大吗？办理房产继承公证需要家里老人到现场，我的父亲去世的事情又不能让老人知道，办理公证现有困难。我想知道现在先拿50平的房产证办继承和等之后房产商直接帮办的手续和费用差距，具体的费用，以便我们做决定

千问 · 2022-12-9 10:15:31

房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承，使用权房、小产权房以及他人名下房产不能主张继承。当继承发生时，对于共有房产需要析产，即析出被继承人名下房产份额，然后再继承。如果有遗嘱或者遗赠的，先按照遗嘱或者遗赠办理遗嘱或者遗赠无效或者未处理部分房产按照法定继承办理。
一般来说，如果继承人之间没有纠纷，法律文件齐全，急需办理继承手续的，可以优先选择继承公证办理房产继承手续。公证继承的好处是出证时间会比较快。
如果继承人之间分歧较大，无法协商一致或由于继承人年老体弱、居住在国外、外地等情况，自行去派出所或者单位取证困难的，建议聘请律师通过法院诉讼途径解决。
如果继承人之间没有纠纷，对于取得继承的法律文件也不迫切的，还是建议通过诉讼途径办理。现在上海的很多法院有诉前调解程序，办理流程顺利的话一般在一个月到二个月之间也能办理完结，调解结案的话，诉讼费用可以减半收取。

千问 · 2022-12-9 10:15:31

建议请律师帮助。