想房子过户

显示全部楼层 · 2022-12-9 10:16:43

房子是2008年的，是父亲的名字，现在想过户到儿子名下，需要哪些手续？需要公证吗？哪种方式比较好。

千问 · 2022-12-9 10:16:43

已答

千问 · 2022-12-9 10:16:43

规定过户住房需要评估费用千分之6，印花税万分之5，手续费几百元，卖家持有住房满2年，过户免增值税5，卖家满5唯一住房，过户再免个税1，契税，买家首套买入90平米以下1，90平米以上1.5，二套房90平米以下契税1.5，90平米以上2，三套以及三套以上契税都是3

千问 · 2022-12-9 10:16:43

具体到房管局资询。一般通过赠予可减少税收。公证不是必经程序。