看房协议纠纷

显示全部楼层 · 2022-12-9 10:21:42

和第一个中介看了房签了看房协议！因首付问题没有谈拢！通过第二家中介买了！现在第一家起诉我了！我能胜诉吗？该怎么答辩！

千问 · 2022-12-9 10:21:42

生活中不论我们购买新房还是二手房，经常会遇到看房后与中介或者开发商签订看房协议的情况，那么看房协议算不算是正式的购房合同。一般情况下看房协议不属于正式的合同，只是意向性的协议书，不具备正式购房合同的合同要件。但也有极为特殊的情况，其合同名称虽为看房协议，但合同内容具备正式购房合同的基本内容，这种特殊的看房协议在法律上属于正式的购房合同，对合同双方均具有法律约束力，合同签订后双方均应诚实履行，不得随意违约或解除。
因此，在此律师建议，在签订任何协议之前一定要看清楚并理解合同内容后再签订，防止不诚信的卖家利用法律将买家陷入被动的境地。
《中华人民共和国合同法》第十二条
合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：
(一)当事人的名称或者姓名和住所
(五)价款或者报酬
(六)履行期限、地点和方式
(七)违约责任
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

千问 · 2022-12-9 10:21:42

要看你与中介的协议条款是如何约定的，以及中介提供的服务是否符合约定。