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遗产过户问题
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遗产过户问题
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2022-12-9 10:21:42
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您好!我母亲前不久过世,留有一处房产,房产是母亲的名字,我还有一亲弟弟,我想将房子过户到我的名下请问需要怎么做?谢谢!
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千问
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2022-12-9 10:21:42
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需要办理公证,如需帮助可来电
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千问
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2022-12-9 10:21:42
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一、房屋产权买卖过户;是指房屋产权人以一定的价格将房屋卖给他人的行为。
1、所需手续;
卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。
注:卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。
买方:身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
2、过户费用如下;
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1缴纳;90140平方米按房价1.5缴纳;140平方米以上按房价3缴纳
(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5缴纳。
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1缴纳。
(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1或房屋原值房屋现值差额20缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元平方米交纳
(6)房屋产权登记费:
80.00元。
(7)房屋评估费;按评估额0.5缴纳
《房屋登记办法》第七条
办理房屋登记,一般依照下列程序进行:(一)申请(二)受理(三)审核(四)记载于登记簿(五)发证。房屋登记机构认为必要时,可以就登记事项进行公告。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第八条
《中华人民共和国房产税暂行条例》第九条
《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条
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千问
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2022-12-9 10:21:42
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需要你弟弟同意的。
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千问
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2022-12-9 10:21:42
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和你弟弟一起办理遗产继承
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千问
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2022-12-9 10:21:42
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需继承人放弃
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千问
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2022-12-9 10:21:42
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你好,建议咨询房产部门
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千问
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2022-12-9 10:21:42
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需要你弟弟放弃继承
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千问
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2022-12-9 10:21:42
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婚内出轨属于违法行为,婚内出轨属于违法行为,情节严重构成重婚的,要承担刑事责任。家庭应当树立优良家风,弘扬家庭美德,重视家庭文明建设。夫妻应当互相忠实,互相尊重,互相关爱;家庭成员应当敬老爱幼,互相帮助,维护平等、和睦、文明的婚姻家庭关系。关于现在已婚女人出轨是否会坐牢的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
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千问
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2022-12-9 10:21:42
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婚外情一起开房不是犯罪行为,但是是违反行为,违反了夫妻间的忠诚义务,夫妻一方可以向人民法院提起离婚诉讼,因与他人同居导致离婚的,无过错方是有权请求损害赔偿的。关于婚外情一起开房是犯罪行为吗的问题,下面华律网小编为您进行详细解答。
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