婚前婚后财产如何鉴定

显示全部楼层 · 2022-12-9 10:22:52

你好。我跟我男朋友于今年8月购买了房子，是以我们两人的名义共同贷款的，但是首付是他个人支付的。我们于今年11月领了结婚证。请问这样的话我们的房子是算婚前还是婚后财产？

千问 · 2022-12-9 10:22:52

不知购房合同和抵押贷款合同上是谁的名字？如果是你们两人的名字，应属于你们二人的共同财产。

千问 · 2022-12-9 10:22:52

看房产证是谁的名字

千问 · 2022-12-9 10:22:52

婚前财产与婚后财产的界定方式是财产的取得时间。如果是在结婚登记之前取得的，属于一方的婚前个人财产如果是在结婚登记之后取得的，属于婚后财产。婚后财产在没有特别约定的情况下，一般属于夫妻共同财产。双方如果对婚前财产约定为夫妻共同财产的话，无论婚姻关系的持续时间多长，性质都不会转化为夫妻共同财产，在离婚时对方无权要求分割。
如果取得时间是在结婚登记之后，则属于夫妻共同财产，在解除婚姻关系时有权要求分割。根据婚姻法的规定，夫妻共同财产主要有：婚后的工资、奖金、生产、经营的收益、知识产权的收益、继承或赠与所得的财产(但遗嘱或者赠与合同中确定只归夫妻一人的除外)、双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费等等。
《中华人民共和国婚姻法》第十七条
【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一) 工资、奖金
(二) 生产、经营的收益
(三) 知识产权的收益
(四) 继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外
(五) 其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
《中华人民共和国婚姻法》第十八条
【夫妻一方的财产】有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一) 一方的婚前财产
(二) 一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用
(三) 遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产
(四) 一方专用的生活用品
(五) 其他应当归一方的财产。

千问 · 2022-12-9 10:22:52

你好，还要看购房合同是签署谁的名义购买的。欢迎联系。

千问 · 2022-12-9 10:22:52

你好，属于婚前财产。你可以要求在房产证上加名。