甲方不履行合同

显示全部楼层 · 2022-12-9 10:22:52

我公司与甲方签订了合同，甲方由于各种原因将项目转交给乙单位，三方谈判乙单位要求之前签订的合同降价处理，我单位不妥协，保持原合同关系，我公司该怎么办？

千问 · 2022-12-9 10:22:52

你好！如果甲方要变更是需要经过你的同意的。你们可坚持履行原合同，也可考虑不认可甲方的转让行为。
如需法律帮助、有疑问的，欢迎来电或预约来所详细咨询。

千问 · 2022-12-9 10:22:52

如果甲方要变更是需要经过你的同意的协商不成你是有权要求甲方承担违约责任的协商不成可以起诉维权如有疑问欢迎来电或当面咨询

千问 · 2022-12-9 10:22:52

【法律意见】
　　甲方违约责任处理规定
　　1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。
　　2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付月租金0.5的滞纳金。
　　3、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
　　4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。
　　5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。
　　乙方违约责任
　　1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
　　（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；
　　（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；
　　（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；
　　（4）拖欠房租累计1个月以上的。
　　2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的0.5支付甲方滞纳金。
　　3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。
　　4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按月租金的0.5支付滞纳金。
　　5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付月租金0.5
　　的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

千问 · 2022-12-9 10:22:52

你单位有权要求甲方继续履行合同，如不履行合同就承担违约责任。

千问 · 2022-12-9 10:22:52

如果甲方要变更是需要经过你的同意的协商不成你是有权要求甲方承担违约责任的协商不成可以起诉维权，最好来电

千问 · 2022-12-9 10:22:52

你方要求甲方履行合同，如果不履行，要求承担违约责任，详情可电话或当面咨询。

千问 · 2022-12-9 10:22:52

可坚持履行原合同，也可考虑不认可甲方的转让行为。