二手房产证该怎么办理

显示全部楼层 · 2022-12-9 10:23:14

请问我买了一套二手房，房主的房产证还不到五年过户费该怎么算啊

千问 · 2022-12-9 10:23:14

协商处理

千问 · 2022-12-9 10:23:14

二手房产权到期届满后，如土地使用者需要继续使用，可以在期限届满前一年申请续期。所谓权限到期是指土地使用权到期，既七十年、五十年、四十年。那么二手房产权到期怎么办呢
根据相关法律规定，商品房的土地使用权到期后，住宅用地是可以自动续期。非住宅建设用地使用权期满后土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定，没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
《城市房地产转让管理规定》
第七条　房地产转让，应当按照下列程序办理：
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
根据《中华人民共和国合同法》规定
　　第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
　　第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
　　经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

千问 · 2022-12-9 10:23:14

你好！

具体费用到当地房产交易中心咨询。

千问 · 2022-12-9 10:23:14

噪音扰民是都市生活中常会遇到的问题，有些人家里的楼房隔音效果不好，而楼上又会常做一些噪音扰民的事情，让自己晚上睡觉的时候睡不着，生活质量也会受到大的影响。那么，楼上噪音扰民怎么办?下面华律网小编就告诉您。楼上噪音扰民怎么办?【自己做好隔音措

千问 · 2022-12-9 10:23:14

在生活中吵架之后很多人会情急动手，打人耳光了。被人白白打了一个耳光，被打者肯定是会不爽，打人者在事后也担心对方会去追究法律责任，担心对要跟自己索赔。那么，打人耳光会被索赔多少钱?华律网小编为你打听到了相关内容如下。

千问 · 2022-12-9 10:23:14

随着如今生活水平的提高，为了身体健康考虑，每年我们都进行体检。但正如人有健康问题一样车也会有健康的问题，所以我国法律规定了车辆审查的期限，如果超过法律规定期限还未审查的，将会受到处罚。那么，审车过期允许多长时间?华律网小编整理了相关的内容，希望对您有帮助。

千问 · 2022-12-9 10:23:14

每个合法公民都享有人身自由权这是我们每个人都所熟知的事情，在法律规定的范围内，有自由活动的权利，自由权是一个人的基本权利。一个人对自己的人身是享有自由支配权的，不受他人的非法干涉。那么，具体的人身自由权有哪些内容呢?今天，华律网小编就为您带来“人身自由权包括什么内容”的相关介绍，希望能对您有所帮助。

千问 · 2022-12-9 10:23:14

行政处罚的分类汇总本文介绍了行政处罚的分类，包括人身自由罚、行为罚、财产罚、训诫罚一系列内容，并提供专业律师进行免费法律解答。1.人身自由罚人身自由罚是指行政机关根据法定职权，依法律规定对违反行政法律规范情节严重的公民的人身自由在短期内予以

千问 · 2022-12-9 10:23:14

随着时代社会的进步，娱乐方式的多样化。不仅是年轻人在互联网、社交等方式上面能够一定的释放自我，而且老年人也能通过一起跳舞、唱歌等来丰富人生最后的几年。悄悄的广场舞就蔓延在全国的广场或者居民小区楼下，“广场舞大妈”也曾一度成了噪音扰民的代名词