购房产纠纷

显示全部楼层 · 2022-12-9 10:25:57

1998年4月领取结婚证，申请安居房，7月份购入一套安居房，当年9月离婚。房子的首付由男方父母支付，余款由男方及再婚后还贷支付完；房产证上是男方的名字。现男方要卖房，前妻提出：要支付现出售房款价格的50%，才能签字卖房。请问：该如何处理及该如何支付多少金额？

千问 · 2022-12-9 10:25:57

您好！如需法律帮助，可以当面向我咨询，以便了解详细情况后为您更好解决问题！暂先回答到这里！

千问 · 2022-12-9 10:25:57

解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。
(1)协商解决。
(2)调解解决。调解，是指购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定，相互谅解，达成和解协议，使购房纠纷及时得到解决的一种方式。
(3)仲裁解决。仲裁又称公断，是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决。仲裁不受行政机关、社会团体和个人的干预，仲裁委员会与行政机关之间没有隶属关系。仲裁裁决一经做出，即具有法律效力，并且仲裁裁决是终局的，不存在当事人上诉的问题。如要采用仲裁方式解决纠纷，购房者和开发商必须订有仲裁协议，自愿将纠纷递交仲裁解决。如果双方中有一方不愿将纠纷递交仲裁，那么就不能采用这种方式解决纠纷。
(4)行政解决。购房纠纷的行政解决，是指经商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无效或达成协议后，当事人又反悔的纠纷，或者是购房纠纷当事人直接到行政部门投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。就方式而言，行政解决一般经过一级行政决定和行政复议两个阶段。其中，一级行政决定是行政复议的前提和必经程序。包括购房纠纷在内的房地产案件的行政复议依《行政复议法》的规定进行。
(5)诉讼解决。购房纠纷的诉讼解决，是人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下，解决购房纠纷的一种方式。购房纠纷诉讼有民事诉讼和行政诉讼两种。民事诉讼的当事人是发生购房纠纷的平等民事主体，即公民、法人或非法人组织，购房纠纷的民事诉讼，由人民法院民事审判庭(有些地方人民法院设有专门的房地产审判庭)根据《民事诉讼法》的规定进行审理。

千问 · 2022-12-9 10:25:57

对方没有那么多份额的，具体可以电话咨询。

千问 · 2022-12-9 10:25:57

不用支付50%这么多的，具体情况您可以来电咨询。

千问 · 2022-12-9 10:25:57

看离婚时对房子的约定。

千问 · 2022-12-9 10:25:57

比较复杂可以带上资料到你们当地律师事务所咨询，