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二手房过户咨询
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二手房过户咨询
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2022-12-9 10:25:57
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我买了一套二手毛坯房,没过户,我现在装修好啦要过户,评估房价也要把装修算在一起,怎么办?
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千问
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2022-12-9 10:25:57
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说明情况,要求不计算在内。详情请来电或找A律师当面详询!
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千问
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2022-12-9 10:25:57
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二手房过户需要什么手续:
第一步,买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。
第二步,签订二手房买卖合同。
第三步,找评估公司做评估。这个过程一般来说要57个工作日。
第四步,贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。
第五步,按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。
第六步,将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口,拿受理单。
第七步,凭受理单到农税缴纳相关税费,拿契税完税证。
第八步,凭完税契证到土管部门办理国土证。
第九步,凭完税契证到房管部门办理房产证。
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千问
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2022-12-9 10:25:57
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协商解决。
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千问
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2022-12-9 10:25:57
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“住有所居,居有其所”,住房问题是每一个中国人最纯粹的梦想,不少人倾其一生都在为了房子而努力。很多购房者对于这些购房基础知识都不了解就贸然下手买房,这是很危险的。今天,华律网小编就来跟大家分享一下买房前必须要了解的购房注意事项。买二手房的注
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千问
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2022-12-9 10:25:57
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物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。每个地方的物业费收取标准都不一样,具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。
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千问
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2022-12-9 10:25:57
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购买的商品房无人居住,也是需要交纳物业管理费的。如果房屋长期闲置,可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策,打折收取。物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳,一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳。关于不住人物业费怎么收的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
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千问
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2022-12-9 10:25:57
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大多数人选择向银行贷款,然而贷款买房一般有两种选择方式:等额本金和等额本息。对于等额本金和等额本息这两种方式很多人不甚了解,以至于吃了很多亏,今天华律小编就为您详解等额本金和等额本息的含义、区别,以及适用人群等。一、等额本金和等额本息的区别
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千问
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2022-12-9 10:25:57
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最近一段时间我国楼市价格明显走高,很多地方都出现千元以上的升幅。造成很多城市出现抢购的现象,顺带也带到了二手房买卖的活跃。那么二手房买卖的一般流程有哪些?下面由华律网小编为各位读者进行解答。一、二手房买卖的一般流程有哪些1、买方咨询买卖双方
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千问
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2022-12-9 10:25:57
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随着经济发展,流动人口越来越多,租房居住的情况也越来越多,究竟房屋出租合同要怎么写才规范?房屋出租合同主要包括哪些内容?出租方:(以下简称甲方,出租方)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁住所:下文是华律网房产纠纷律师为大家整理的范本,欢迎大家阅读阅读了解!
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