怎样办房产证

显示全部楼层 · 2022-12-9 10:26:03

我是再婚，生了1个男孩，想买2个门面，怎样上房产证，我和前妻有3个小孩他们有份吗。

千问 · 2022-12-9 10:26:03

您好，可以去房管局办理加名手续。

千问 · 2022-12-9 10:26:03

一、提供所需材料。
二、进行产权登记。
三、契税税率及缴款书的办理。
1.提供户主身份证复印件。
2.提供销售发票复印件(带原件校验)。
3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。
4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
四、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。
房产证办理所需材料：
1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。
2.商品房销售统一发票原件。
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
4.完税凭证(契税缴款书)。
5.⑴购房人已婚。
①双方身份证复印件(原则上需校验原件)。
②婚姻证明复印件(带原件校验)。
③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
⑵购房人单身(必须本人到场，不可代办)。
①身份证复印件(带原件校验)
②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)
③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理
购房者在异地则到公证处办理
购房者在国外则到大使馆办理
⑶购房人为单位 ①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。
房产证办理所需费用：
居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元本
其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，5001000㎡的为300元，1000㎡的为500元，5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元如共有权证增收工本费10元本。其他税费具体如下：
契税1.5(非普通住宅3)
印花税0.1
营业税如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5的营业税。
契税(同上)
印花税(同上)
土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1
如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6的价款，然后再缴纳税费过户
3、经济适用房
契税(同上)
印花税(同上)

千问 · 2022-12-9 10:26:03

“住有所居，居有其所”，住房问题是每一个中国人最纯粹的梦想，不少人倾其一生都在为了房子而努力。很多购房者对于这些购房基础知识都不了解就贸然下手买房，这是很危险的。今天，华律网小编就来跟大家分享一下买房前必须要了解的购房注意事项。买二手房的注

千问 · 2022-12-9 10:26:03

物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。

千问 · 2022-12-9 10:26:03

大多数人选择向银行贷款，然而贷款买房一般有两种选择方式：等额本金和等额本息。对于等额本金和等额本息这两种方式很多人不甚了解，以至于吃了很多亏，今天华律小编就为您详解等额本金和等额本息的含义、区别，以及适用人群等。一、等额本金和等额本息的区别

千问 · 2022-12-9 10:26:03

购买的商品房无人居住，也是需要交纳物业管理费的。如果房屋长期闲置，可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策，打折收取。物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳，一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳。关于不住人物业费怎么收的问题，下面由华律网小编为您详细解答。

千问 · 2022-12-9 10:26:03

最近一段时间我国楼市价格明显走高，很多地方都出现千元以上的升幅。造成很多城市出现抢购的现象，顺带也带到了二手房买卖的活跃。那么二手房买卖的一般流程有哪些?下面由华律网小编为各位读者进行解答。一、二手房买卖的一般流程有哪些1、买方咨询买卖双方

千问 · 2022-12-9 10:26:03

随着经济发展，流动人口越来越多，租房居住的情况也越来越多，究竟房屋出租合同要怎么写才规范？房屋出租合同主要包括哪些内容？出租方：(以下简称甲方，出租方)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁住所：下文是华律网房产纠纷律师为大家整理的范本，欢迎大家阅读阅读了解！

千问 · 2022-12-9 10:26:03

房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。由于很多人对相关的知识不了解，所以在办理房产证就会摸不着头脑，今天就一起来看看华律网小编为您整理的关于办理房产证的相关资料吧。