双方要离婚房贷怎么办

显示全部楼层 · 2022-12-9 10:26:03

我朋友和她老公前两个月贷款买了一处房子首付都是女方付的但是突然她的老公要和她离婚房贷什么都不管了如果女方负责交房贷那房子是否就全部是女方的呢

千问 · 2022-12-9 10:26:03

有房贷的房子离婚怎么办，这是一个综合性的问题。要考虑几方面的因素，如该房屋是否已经取得房产证、该房屋是婚前购买还是婚后购买等因素。
对于没有房产证的按揭房，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：
第一提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎回。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。
第二没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方法比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般情况下是不会配合的。
有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。
《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释》第十条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

千问 · 2022-12-9 10:26:03

可以和财产一起协商处理。详谈可以联系我。

千问 · 2022-12-9 10:26:03

不是全部......

千问 · 2022-12-9 10:26:03

婚内出轨属于违法行为，婚内出轨属于违法行为，情节严重构成重婚的，要承担刑事责任。家庭应当树立优良家风，弘扬家庭美德，重视家庭文明建设。夫妻应当互相忠实，互相尊重，互相关爱;家庭成员应当敬老爱幼，互相帮助，维护平等、和睦、文明的婚姻家庭关系。关于现在已婚女人出轨是否会坐牢的问题，下面由华律网小编为您详细解答。

千问 · 2022-12-9 10:26:03

婚外情一起开房不是犯罪行为，但是是违反行为，违反了夫妻间的忠诚义务，夫妻一方可以向人民法院提起离婚诉讼，因与他人同居导致离婚的，无过错方是有权请求损害赔偿的。关于婚外情一起开房是犯罪行为吗的问题，下面华律网小编为您进行详细解答。

千问 · 2022-12-9 10:26:03

民法典规定，结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。更多关于结婚年龄的相关内容跟着华律网小编一起来看看吧。

千问 · 2022-12-9 10:26:03

按标的额比例收费：1、10万元以下(含10万元)部分收费比例为8%-12%，收费不足3000元的，可按3000元收取;2、10万元以上至100万元(含100万元)部分收费比例为 5%-7%;3、100万元以上至1000万元(含1000万元)部分收费比例为3%-5%;4、1000万元以上至1亿元(含1亿元)部分收费比例为1%-3%;5、1亿元以上部分收费比例为0.5%-...

千问 · 2022-12-9 10:26:03

协议离婚必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记管理机关申请，不得委托他人代理；起诉离婚要到住所地所在基层法院(区或县法院)起诉，在立案庭办理立案手续。更多关于离婚手续办理流程的相关内容跟着华律网小编一起来看看吧。

千问 · 2022-12-9 10:26:03

1、新增了关于离婚冷静期的规定，夫妻双方协议离婚后若一方对离婚反悔的，可以在30日内撤回离婚申请；2、明确判决不准离婚后，分居又满一年，一方再次提起离婚诉讼的，法院应当准予离婚；3、增加了夫妻一方挥霍财产，离婚时法院可以给其少分或者不分给挥霍一方共同财产。