房屋租赁合同纠纷

显示全部楼层 · 2022-12-9 10:26:04

请问律师，房屋租给承租方后，承租方把房屋交给第三人使用，到期后第三人不归还房屋，出租房在要求承租方归还房屋的同时补交到期后的房租，但承租人没钱交纳，出租方是否可以要求第三人交纳？

千问 · 2022-12-9 10:26:04

得看你与承租方的合同是怎么订立的。如果你同意承租方转租，那么转租是有效的，第三人到期不归还房屋，你可以起诉腾房并要求其按原租金交纳房屋使用费。如果合同中没有写明可以转租，则转租无效，你可以直接起诉承租方腾房并要求按原租金交纳房屋使用费。

千问 · 2022-12-9 10:26:04

可以起诉解决

千问 · 2022-12-9 10:26:04

一切以合同为准

千问 · 2022-12-9 10:26:04

最高人民法院关于房屋租赁纠纷如何确定管辖问题的批复
1986年1月7日，最高人民法院
北京市高级人民法院：
你院(1985)京高法字第82号《关于房屋租赁纠纷如何确定管辖的请示》收悉。经研究，我院同意你院的意见，即：凡在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷，一般应由房屋所在地法院管辖，个别由被告所在地法院管辖更符合“两便”原则的，也可由被告户籍地或居所地法院管辖。这样并不有悖法律规定，重要的是便于受理的法院查明案情和执行判决，从而正确、及时地审结案件。
石家庄律师事务所。
附：北京市高级人民法院关于房屋租赁纠纷如何确定管辖的请示〔1985〕京高法字第82号
我们的意见，凡在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷，一般可由房屋所在地法院管辖，个别由被告所在地法院管辖更符合“两便”原则的，可由被告户籍地或居所地法院管辖。

千问 · 2022-12-9 10:26:04

您好：看租房合同是如何规定的，在确定。

千问 · 2022-12-9 10:26:04

可以要求实际居住者缴纳租金