房屋协议签订是否有效

显示全部楼层 · 2022-12-9 10:29:08

您好！房屋征用，准备建市场，家里人已签协议，现觉得协议内容赔偿太低，请问协议是否有效，合同还没签是由父亲签的，而且也不清楚签了些什么内容，农村人法律意识不强，而且妈妈不知情，可以毁约吗

千问 · 2022-12-9 10:29:08

私下签的房屋买卖协议，房产登记合法，签订的协议内容合法，一般有法律效力。
具有法律效力的合同一般要满足三个条件：
1，签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。
2，合同内容为双方真实意图的表达。
3，不违反法律和社会公共利益。因此，无论是否私下签署，只要所签订的二手房买卖合同满足了这三项条件就在当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系。任何一方不得随意反悔，若不履行便会产生法律的后果或按违约制裁或按继续强制履行处理。这里需要提醒交易双方的是，没有房权证的房屋法律规定不准上市，因此单靠签订买卖合同、公证等都不受法律保护。

千问 · 2022-12-9 10:29:08

通常情况下，拆迁补偿方案由双方协商确定，如果对拆迁补偿方案不满意，还可以申请行政复议，对复议结果不满意还可以申请行政诉讼。也可以直接提起行政诉讼。
更多复杂的征地拆迁法律纠纷问题，建议咨询专业律师。

千问 · 2022-12-9 10:29:08

具体详细不明的可以通过电话或者到办公室咨询！

千问 · 2022-12-9 10:29:08

协议签了就有效