土地使用证

显示全部楼层 · 2022-12-9 10:30:19

买了房子没有给办土地使用证，如果告他能不能告赢他。告他大概要多少费用。

千问 · 2022-12-9 10:30:19

【法律意见】
首先还得确定土地是集体土地还是国有土地，如果是集体土地，未经国家征收私人进行房产开发是违法的，产权风险很大，难以得到法律保护，房屋所有权证都是办不了的。
如果是国有土地，未办理商品房销售许可证就对外销售房屋也是违法行为，如果交钱购房了，会影响自己的权益实现，存在种种风险。
即使是可以进行房产开发的国有土地，又有权预售，那么的话，按法律规定，购房者也是有权要求办理土地证和房屋证的。办理土地证的好处当然大于不办，如果没办土地证，开发商可以另行将土地使用权进行交易，房随地走，对自己的权益的保障就不够充分和有力了。

千问 · 2022-12-9 10:30:19

通常情况下，出现自建房纠纷时，我们有三种维权方式，一是双方可以进行协商，协商一致后达成相关协议；二是可以向村委会申请调解处理，三是可以准备好起诉状向法院提起诉讼。
更多复杂的土地房屋确权法律纠纷问题，建议咨询专业律师。

千问 · 2022-12-9 10:30:19

可能购房合同无效，案件受理费根据争议标的的一定比例收取，由败诉方承担。

千问 · 2022-12-9 10:30:19

你的放有没有房产证？如果没有，是农民房，可以告他，要回买房钱。可以告赢。