设为首页
收藏本站
开启辅助访问
切换到窄版
登录
立即注册
中问网首页
我的收藏
站长博客
搜索
搜索
本版
帖子
用户
第一问答网
»
论坛
›
中问网
›
问答
›
合同违约问题
返回列表
发新帖
合同违约问题
[复制链接]
11
|
2
|
2022-12-9 10:31:22
|
显示全部楼层
|
阅读模式
我是承租方,合同是签了三年我只租了一年不想再租了,合同上没有说明违约问题如果违约要赔偿吗
回复
使用道具
举报
千问
|
2022-12-9 10:31:22
|
显示全部楼层
一.什么是合同根本违约合同根本违约是指合同一方当事人的违约行为导致合同目的不能实现时,另一方当事人可以解除合同的制度。设立根本违约制度的目的在于鼓励交易,最大限度地实现合同的社会价值。否则,如果放任当事人在另一方违约时不顾违约是否造成严重后果而随意解除合同,则不符合鼓励交易原则,也不利于稳定经济关系。我国民法典在规定根本违约的时候,确立了判定是否根本违约的标准是“不能实现合同目的”。究竟什么是“不能实现合同目的”,则属于立法留给法官自由裁量的范围。但司法中的自由裁量并不是任由法官凭借自己的思维作出裁断,而是应当遵循一定的法律方法,凭借一定的法律思维路径,直追立法的本意。因此,法官在判定是否构成根本违约时,应当从根本违约制度的立法价值着手,对当事人的行为进行合理的分析。二.认定合同根本违约的注意问题从立法的目的来看,判定是否根本违约应当把握以下两点:其一,合同的不当履行部分包含了实现合同利益的关键因素。对于一个合同来说,其履行中包含的因素包括时间(期限)、地点、标的物情况、特定的身份要求等。对于不同的合同,这些因素发挥的作用并不相同,如果特定因素对权利人而言是其实现合同利益的关键,并且是不能替换的,那么,就可以认定其为合同的关键因素。违约行为只有包含了实现合同的关键因素,方能认定构成根本违约。其二,在无法判定是否违反合同关键因素的情况下,如果继续履行所造成的社会财富损失小于因解除合同所造成的社会财富损失,则不宜认定为根本违约。合同从当事人角度讲,是为了实现其特定经济目的,从社会角度讲,则是为了优化社会资源的配置。所以,对特定合同的违约是否采用根本违约这种严厉的制裁方式,主要应看实现合同利益的关键因素是否被违反。在无法判断时,则应当从是否有利于实现社会利益最大化来判断是否根本违约。如果合同因违约被解除给违约方造成的损失远大于非违约方因解除所可以获取的利益时,就不应认定合同构成根本违约,而应继续履行,同时由违约方对非违约方予以赔偿,以平衡双方利益,实现合同的最大效益。当然,这样的处理方法只有在无法认定合同的关键因素是否被违反的情况下才能适用。
回复
使用道具
举报
千问
|
2022-12-9 10:31:22
|
显示全部楼层
不需要
回复
使用道具
举报
返回列表
发新帖
高级模式
B
Color
Image
Link
Quote
Code
Smilies
您需要登录后才可以回帖
登录
|
立即注册
本版积分规则
发表回复
回帖后跳转到最后一页
千问
主题
0
回帖
4882万
积分
论坛元老
论坛元老, 积分 48824836, 距离下一级还需 -38824837 积分
论坛元老, 积分 48824836, 距离下一级还需 -38824837 积分
积分
48824836
加好友
发消息
回复楼主
返回列表
问答
热门排行
1
经常憋不住尿
2
近视眼的注意事项
3
嘴片老干,还疼
4
阑尾炎患者应该注意些什么?
5
狗口水进入嘴里但口腔内无破损,会感染狂犬病吗
6
请问先天性眼球震颤哪位教授治疗的最好?
7
脚扭了没有淤青
8
孩子艾滋病
9
吃了四天维B,然后用吸奶器把奶吸空,现在奶还是很胀怎么回事啊?
10
白带病理检查呈现阳性
11
痛风严重怎么治疗?
12
下体最近偶尔会痒是什么原因
13
阴道瘙痒,有白色渣样分泌物
14
胃出血会有什么反应
15
请教下各位医师,血常规的检测结果。
16
我的电脑病怎么治疗?
17
你好我想请问下我4年前做过人流现在老公要我去检查是否会查出来?
18
肚脐有液体流出怎么回事?
19
**岁女孩子想增高
20
心顶,全身有麻木感和胃窦炎、早搏
21
阴毛实在太长了我把他刮了
22
得了红眼病如何快速治疗?
23
每天十点半就会咳嗽
24
阴部瘙痒,还伴有黄色分泌物!
25
拉肚子能否吃诺氟沙星?
26
出现早衰可以用中药调理吗,怎样调理?
27
脑血栓后遗症,病后腿部疼痛
28
只要想一下关于性方面的就容易勃起这是什么状况???
29
怀孕两次都是死胎。
30
我慢性阑尾炎发作了
31
请问怀孕三个多月有什么症状
32
狗舔到肛门会感染狂犬病吗
33
小儿哮喘如何治疗怎样预防
34
我是乳腺癌阴性T2
35
全身皮肤麻痒有一年多,但只要每晚睡觉前吃一片富马酸酮替芬片(抗鼻炎过敏药)就好了是怎么回事?
36
不自觉流鼻血
37
吃钙的时间
38
身体下部偶尔有点痒
39
肝硬化及脾亢进能治吗?
40
孕期阴道炎怎么治疗
41
开始发现红眼病该如何马上制止?
42
脸皮黄咋办
43
西洋参炖瘦肉小孩可以吃吗?
44
鼻子毛孔内有小黑点是什么病
45
胃息肉怎样治
46
咳嗽吐茶色痰
47
我是O型血,我老公是A型血,是不是生小孩比较困难
48
您好!湿毛巾擦拭皮肤呈绿色?
49
吃点东西就想吐
50
怎么判断手是不是骨折了
51
哺乳期妈妈感冒吃什么药好
52
小孩玩时碰了太阳穴影响长个吗
53
关于两性问题。
54
糖尿病十几年了,现在降不下来!!急!!谢谢了
55
过敏起痘痘
56
你好,可以提吗
57
鼻子痛有时候还有一点点血
58
人流后20天出血,是月经吗?
59
这个口舌生疮是怎么会是
60
肚脐到阴部的一条线是什么线,是怀孕了吗
61
眼科疾病问
62
被蛇咬了,毒排干净了,脚还是肿的
63
甲沟炎老是复发出血,怎么办
64
三分钟就射精
65
到哪去买您治丹毒的膏药
66
肚脐到阴部的一条线,是什么?
67
发痒难受呀
68
皮肤瘙痒一个多月
69
糖尿病的男人能服男宝吗?
70
请问带状疱疹病毒感染,可以加重脑血栓后遗症吗?
71
最近老觉得脚心,一阵发热,怎么回事?
72
感冒了,被自家猫抓伤能否打狂犬疫苗吗?
73
女友的爱液有白色
74
宝宝头发有枕圈
75
麻烦老师帮我看看这份检查报告!
76
儿子有口臭是咋回事呢
77
睾丸肿了什么原因
78
丈夫血糖高时妻子怀孕了有影响吗
79
我经常左小腹胀痛是怎末回事
80
上呼吸道感染还发热怎么办吃什么药
81
想看一下有没有肝炎
82
感冒否需要吃感冒药
83
感冒头疼怎么办啊
84
由减肥引起的症状是怎么回事
85
高烧不退如何解决
86
眼睛痒睁不开是什么眼病
87
喝酒后能吃感冒药吗
88
请问流鼻涕该吃什么药
89
是不是毛病啊
90
阳痿多少时间能治好
91
如何区分到底是什么??
92
阴唇上多出一块肉,摸着不疼,但走路的时候夹着好难受
93
生殖之类的问题
94
不吃东西也不饿,勉强吃点就恶心请问是怎么回事
95
怀孕六个月了,为什么感觉总是胸闷?
96
耳下包块原因
97
请问糖尿病人可以生孩子吗?
98
哪有比较好的针灸治疗脑血栓后遗症的地方
99
中药这样搭配行吗,分量有没有多或少,如何改进
100
鼻窦炎应该怎么救治?