土地使用证

显示全部楼层 · 2022-12-9 10:32:46

买二手房，土地使用证是集体的，可以购买吗？

千问 · 2022-12-9 10:32:46

【法律意见】
首先还得确定土地是集体土地还是国有土地，如果是集体土地，未经国家征收私人进行房产开发是违法的，产权风险很大，难以得到法律保护，房屋所有权证都是办不了的。
如果是国有土地，未办理商品房销售许可证就对外销售房屋也是违法行为，如果交钱购房了，会影响自己的权益实现，存在种种风险。
即使是可以进行房产开发的国有土地，又有权预售，那么的话，按法律规定，购房者也是有权要求办理土地证和房屋证的。办理土地证的好处当然大于不办，如果没办土地证，开发商可以另行将土地使用权进行交易，房随地走，对自己的权益的保障就不够充分和有力了。

千问 · 2022-12-9 10:32:46

有一定的风险，建议慎重考虑。

千问 · 2022-12-9 10:32:46

风险比较大

千问 · 2022-12-9 10:32:46

建议面询律师

千问 · 2022-12-9 10:32:46

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千问 · 2022-12-9 10:32:46

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