有关商品房的土地使用证问题

显示全部楼层 · 2022-12-9 10:32:53

只有房产证没有土地使用证，我买了以后会有什么纠纷吗？

千问 · 2022-12-9 10:32:53

是什么性质的房子？为什么没有土地使用证。

千问 · 2022-12-9 10:32:53

那要看是什么原因的了。

千问 · 2022-12-9 10:32:53

最好及时办理过户。

千问 · 2022-12-9 10:32:53

　　商品房没有土地使用证需要到土管部门办理，如下：
　　1、购房者在办好房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请办理土地证；
　　2、开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据；土管部门工作人员受理后进入审批程序；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。

千问 · 2022-12-9 10:32:53

通常情况下，出现自建房纠纷时，我们有三种维权方式，一是双方可以进行协商，协商一致后达成相关协议；二是可以向村委会申请调解处理，三是可以准备好起诉状向法院提起诉讼。
更多复杂的土地房屋确权法律纠纷问题，建议咨询专业律师。

千问 · 2022-12-9 10:32:53

不会。

千问 · 2022-12-9 10:32:53

可要求开发商协助办理土地使用权证书