回迁房怎么算年限

显示全部楼层 · 2022-12-9 10:32:54

回迁房买卖中房屋已使用年限如何计算？我是04年办理的房产证，回迁后13年核发新证，现出售算满5年吗？

千问 · 2022-12-9 10:32:54

回迁房办好产权出售的话，和普通商品房一样过户缴过户费，根据房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　
5、交易费6/平方,双方;　　
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

千问 · 2022-12-9 10:32:54

回迁房卖，不需要满5年

千问 · 2022-12-9 10:32:54

按现住房的最早房产证