租房问题的咨询，谢谢

显示全部楼层 · 2022-12-9 10:33:01

您好，签订合同发时候，口头约定不能换门锁，房东手上要留钥匙，现在租客未经房东同意换了门锁，房东再把门锁换了可以吗？换锁的时候房东找见证人以防租客说丢了东西，这种做法有法律效力吗？补充问题：签约的时候说好不要换锁，租客也答应了。如果她当时说要换锁，就不会租给她也不会签合同。签合同后，她立即换了锁，出尔反尔。这个租客不爱打扫卫生，屋里现在很脏了，当时也说好让她要保持屋内整洁。这些约定她都没有做到。洗衣机排水管坏了要换，地板要打蜡，她都以她不在本地为由不开门，我很恼火。请问对于她这种未经业主同意就换锁的做法业主有应对办法吗？还有，租客生活习惯不好，洗衣机洗完水龙头不关，插头不拔，长期不在家有安全隐患。出于此，在当初租房时，考虑安全问题，我是要求租客不能换锁的。换言之，要换锁就不租，现在是租客食言了。

千问 · 2022-12-9 10:33:01

共有产权房申请条件共有产权保障房对户口年限的要求。原标准规定，申请共有产权保障房需具有上海市城镇常住户口连续满7年，且在提出申请所在地区县的城镇常住户口连续满5年。此次大幅放宽共有产权保障房的户口年限要求，具体标准为：申请家庭成员具有城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年即申请时户口落在本处住房连续满2年。共有产权保障房对收入和财产限额的要求。3人以上申请家庭的人均年可支配收入限额调整为6万元月均5000元、人均财产限额调整为15万元。对2人及以下申请家庭收入和财产限额的上浮系数由10调整为20，即2人及以下家庭的人均年可支配收入限额为7.2万元月均6000元，人均财产限额为18万元。有关部门提醒市民注意，家庭的收入和财产情况不仅关系到申请资格，也关系到购房支付能力。从全市面上推开情况看，市民在申请共有产权保障房时，应当充分估量家庭的经济承受能力、贷款申请资格、原住房置换等实际条件，做到量力而行。暂时无力购买共有产权保障房的，可选择廉租住房或公共租赁住房等其它住房保障渠道解决住房困难问题。共有产权保障房规定单身人士年龄。原标准规定，单身人士单独申请共有产权保障房，无论男女，均需年满30周岁。据市民反映，男女在国家规定的晚婚年龄和居民平均初婚年龄上有所差异，在单身申请年龄上也应有所体现，这些意见具有合理性，因此对女性单身申请人士年龄适当放宽，使政策更加人性化，具体标准为：单身人士单独申请共有产权保障房，男性须年满30周岁、女性须年满28周岁。申请共有产权保障房需要提供材料申请共有产权保障房提交材料要按保障房的种类来分：申请市区廉租住房实物配租需提供的材料：
①家庭成员身份证及户口簿原件、复印件②持有民政部门核发的《本市城市居民最低生活保障金领取证》或持有总工会核发的《本市市区特困居民证》原件、复印件③租住私房的提供市住房保障和房产管理部门鉴证的《房屋租赁合同》租住公房的由单位出具住房情况证明原件、复印件自有住房建筑面积人均不足15平方米的家庭应出具房屋产权证的原件、复印件④社区受理申报材料对原件验证，并在上报的复印件上盖章确认⑤申请对象为孤、老、病、残、急需救助等情况的应同时提供疾病诊断材料、残疾证等有关证明。申请市区经济适用住房需提供的材料：①家庭成员身份证及户口簿原件、复印件②低保、特困家庭出具《本市城市居民最低生活保障金领取证》原件、复印件或《本市市区特困居民证》原件、复印件③租住公房的由单位出具住房情况证明或直管公房租赁证原件、复印件。自有住房建筑面积人均不足18平方米的家庭应出具房屋产权证的原件、复印件④城市拆迁家庭提供拆迁协议原件、复印件。申请市区公共租赁住房需提供材料：《本市区公共租赁住房建设管理实施办法》正在征求意见，待修改后并报政府审定后出台。《本市区公共租赁住房建设管理实施办法》对申请市区公共租赁住房需提供材料作了明确的规定。申请市区中低价位商品房需提供的材料：①市区中低价位商品房房源具体房号通知函件或批复意见复印件②填写齐全的本市区中低价位商品房准购审批表③本市房屋拆迁协议书产权调换原件④申购人被拆迁人身份证及户口簿复印件拆迁人或拆迁实施单位盖章⑤其他需提供的证明材料。

千问 · 2022-12-9 10:33:01

如果门锁是管理承租人的私人空间，你最好不要更换，否则一旦出现麻烦，对你非常不利。
建议等租期结束后，你再换回自己的锁，并不影响你的利益。

千问 · 2022-12-9 10:33:01

网络上的偷拍照片及偷拍视频可以说是泛滥了，甚至有些人被人肉搜索出来，影响到日常生活，遭受到了网络暴力。偷拍是一种什么行为呢？偷拍的行为侵犯了公民的哪些权利？偷拍者会有哪些法律责任？下面华律网小编为您详细介绍。

千问 · 2022-12-9 10:33:01

噪音扰民是都市生活中常会遇到的问题，有些人家里的楼房隔音效果不好，而楼上又会常做一些噪音扰民的事情，让自己晚上睡觉的时候睡不着，生活质量也会受到大的影响。那么，楼上噪音扰民怎么办?下面华律网小编就告诉您。楼上噪音扰民怎么办?【自己做好隔音措

千问 · 2022-12-9 10:33:01

在生活中吵架之后很多人会情急动手，打人耳光了。被人白白打了一个耳光，被打者肯定是会不爽，打人者在事后也担心对方会去追究法律责任，担心对要跟自己索赔。那么，打人耳光会被索赔多少钱?华律网小编为你打听到了相关内容如下。

千问 · 2022-12-9 10:33:01

噪音在我们生活中经常会发现，当声音过大时就会影响到人们的生活质量，比如睡不着、容易被吵醒等等。当自己居住周围噪音问题越来越严重的时候，很多人都想着去相关部门投诉，要投诉得去对地方，那么，噪音扰民哪个部门管?

千问 · 2022-12-9 10:33:01

1、经版权方授权的剪辑制作和发布：不侵权。大多影视作品上映前，版权方会进行宣发活动，其中就包括通过知名博主、公众号、短视频UP主发布相关宣传视频和文案。如果剪辑、制作和发布都是经版权方授权许可的行为，那么一般不会产生侵权纠纷。2、未经版权方授权的剪辑制作和发布：属于侵权行为。关于剪辑电视剧或电影中的片段是侵权吗的问题，下面就由华律网小编来告诉大家。

千问 · 2022-12-9 10:33:01

上个月广州白云区某出租房内母女在洗澡过程中发生触电导致死亡，街道办事处便立即展开拆除违规热水器的行动，那么母女洗澡触电死亡,全村强拆违规热水器是否合法呢?下面华律小编为大家整理了这方面的知识，欢迎阅读!【事件经过】起因：母女洗澡中毒身亡1月

千问 · 2022-12-9 10:33:01

廉租房作为近年来的热门话题引来了很多人的关注，随着廉租房与公租房将要并轨的消息传出后更是引发了很多人的热议。那么，廉租房是什么意思？廉租房的申请条件有哪些？廉租房申请书范文怎么写？廉租房与公租房的区别有哪些？廉租房具体的政策有哪些？或许这些知识还有很多人不了解，接下来华律网小编就为您收集了这方面的知识，希望对您有帮助。