房子的问题

显示全部楼层 · 2022-12-9 10:35:55

我家是国营单位房子，但是我买了只有收据，现在原单位黄了，上级要收回房子怎么办？

千问 · 2022-12-9 10:35:55

上级单位无权收回你们的房屋，可以通过法律程序解决

千问 · 2022-12-9 10:35:55

一、房屋产权买卖过户；是指房屋产权人以一定的价格将房屋卖给他人的行为。
1、所需手续；

卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。
注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。

买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
2、过户费用如下；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1缴纳；90140平方米按房价1.5缴纳；140平方米以上按房价3缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1或房屋原值房屋现值差额20缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元平方米交纳
（6）房屋产权登记费：
80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额0.5缴纳
《房屋登记办法》第七条
办理房屋登记，一般依照下列程序进行:(一)申请(二)受理(三)审核(四)记载于登记簿(五)发证。房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第八条
《中华人民共和国房产税暂行条例》第九条
《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条

千问 · 2022-12-9 10:35:55

你好！你可以向法院起诉维权，主张自己的权利。

千问 · 2022-12-9 10:35:55

可以主张所有权。

千问 · 2022-12-9 10:35:55

你好！可以要求原单位承担违约责任。

千问 · 2022-12-9 10:35:55

没过户吗？协商不成，可以起诉。

千问 · 2022-12-9 10:35:55

房子登记在哪个名下，详情可电话或当面咨询。

千问 · 2022-12-9 10:35:55

案件详细情况？如有需要可电话咨询