采光权问题

显示全部楼层 · 2022-12-9 10:35:56

近日，我家前排准备盖楼，我房前巷2.5米，院落深7米。他的楼最高能盖多少米、、、、、、,才不影响我的采光权。

千问 · 2022-12-9 10:35:56

建筑日照不足的赔偿，法院在进行判决时通常考虑如下因素：
1、被侵权人房屋贬值情况。
如侵权人因其建筑物向高空发展，充分利用了空间，其房屋有了较大大的增值，或者侵权人所盖的高层建筑物纯粹为了商业，侵犯采光权，相邻一方的房屋因采光受到影响，其房屋在原有价值的基础上有大幅的下降。因为房屋的价值取决于其位置、方向、采光等关键因素，因此应委托专业评估机构，对房屋的原有价值及采光受影响后的价值予以评估，其差额部分应属赔偿范围。
2、被侵权人采取补措施的费用。
被侵权人因采光的需要，需改变原有房屋结构，如增大门窗面积，开天窗等，该项费用应属赔偿范围。另外，被侵权人因采光不足，室内照明设备使用时间相对延长，对照明设备的使用寿命及能源消耗都有较大影响，因此，将该项费用应酌情予以一次性赔偿。
《中华人民共和国民法通则》第八十三条
不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除障碍，赔偿损失。

千问 · 2022-12-9 10:35:56

建议您与律师当面咨询为好

千问 · 2022-12-9 10:35:56

结合实际情况咨询当地规划和建设部门。