离婚房产分割,我和老婆准备离婚，有一套房子需要分割。该房子是婚前一年买的,我是否可以优先取得这套房子的产权？

显示全部楼层 · 2022-12-9 10:36:10

我和老婆准备离婚，有一套房子需要分割。该房子是婚前一年买的，当时双方都出了一半的首付款，产证上写了我们两个人的名字。剩下的贷款是以我一个人的名义贷的，从买房到登记结婚的一年间我独立还了大约8万元。这是否意味着我在这套房子的产权中所占的份额大一些？同时，根据上海现行政策，我已经贷过款了，今后再贷款就很吃亏。而老婆没贷过款，婚后也没有加为参贷人，今后仍然可以视为首次贷款。基于上述的两个原因，我是否可以优先取得这套房子的产权？当然，我会给老婆足够的补偿款。只是希望拿到产权。

千问 · 2022-12-9 10:36:10

该套房产根据你所描述的，婚前还贷部分形成的产权你们夫妻每人50%，婚后还贷部分属于夫妻共同还贷，也是每人50%。离婚后谁能优先取得产权，基于双方协商。

千问 · 2022-12-9 10:36:10

是的，你的贡献大，应当多分点。
你是主贷人，优先获得房屋的产权，但你必须支付相应的价款给女方。
建议聘请律师办理，万无一失。

千问 · 2022-12-9 10:36:10

原则上依法处理，还是一人一半，所以你想优先取得产权，可能就看你们协商和你的出价

千问 · 2022-12-9 10:36:10

拿产权，不只是考虑你所讲的因素，可能还要考虑一下居住条件，但通常情况下，你主货，房子会归你的。

千问 · 2022-12-9 10:36:10

你好，该房屋中你和你老婆的份额各占50%，婚前的还贷部分属于个人出资，在分割房屋时会考虑进去。作为主贷人在争取房屋产权时有优势。

千问 · 2022-12-9 10:36:10

原则上均分，你是主贷人，有优势。但你必须支付相应的价款给女方。