是或存在违约

显示全部楼层 · 2022-12-9 10:38:14

我多年前跟一人干过公家活,钱至今没有给完,他现在又在开发房地产说是那房子抵账,我们去年交了定金并且选了房,但是他现在又把房子卖给了别人,去找他说是给我们换了房子.又说我们交了定金没有交剩余钱房子还可以卖给别人,剩余钱没交是因为多次去找他不给我们算账,不知道补多少钱的原因.换房子的事情我们并不知道

千问 · 2022-12-9 10:38:14

没有完全按照合同履行义务的，就构成违约。可以根据合同要求对方承担违约责任，协商不成，可以起诉。A法律服务团队B为您解答。

千问 · 2022-12-9 10:38:14

无效合同中关于违约金条款，是先有约定，违反约定才会适用本条款追究违约责任，现在“约定”无效了，不存在违约的情形，那么自然也就不可能适用本条款。无效合同自始无效，违约条款在无效合同中也自始无效，只能要求造成合同无效一方承担缔约过失责任或赔偿责任。合同无效的事由有五项：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益
(三)以合法形式掩盖非法目的
(四)损害社会公共利益
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
因此，合同无效后其双方当事人对违约条款的约定亦是无效的，也就不需要承担相应的违约责任了。
根据该条款，违约情形划分为两大类：
一是不履行合同义务。所谓不履行合同义务，又称毁约行为，指债务人拒绝履行任何合同义务。
二是履行合同义务不符合约定。所谓履行合同义务不符合约定，是指迟延履行合同义务、履行合同义务有瑕疵或者不完全履行合同义务的行为。
《中华人民共和国合同法》第五十八条
合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

千问 · 2022-12-9 10:38:14

通常情况下，如果对工资问题有异议，有以下维权方式，首先是双方协商，协商不成可以申请劳动仲裁，对劳动仲裁结果不满意可以提起民事诉讼。如果用人单位恶意拖欠劳动者工资，可以拨打12333维权。
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