婚内夫妻房产证去名

显示全部楼层 · 2022-12-9 10:38:14

妻子办的公积金贷款，还有30万未还清，房产证是夫妻份额共有，想变更为丈夫一个人的名，需要先把贷款还清吗？

千问 · 2022-12-9 10:38:14

先把贷款还清

千问 · 2022-12-9 10:38:14

需要还清贷款才能改名，或者可以协议并且公证。

千问 · 2022-12-9 10:38:14

你好，需要还清贷款后办理。

千问 · 2022-12-9 10:38:14

需要先把贷款还清

千问 · 2022-12-9 10:38:14

你妈妈和外婆都是产权人，以买卖的方式去掉你外婆名字的话需要根据你外婆所占份额（没有约定的话是50%），还有：面积是多少？是否普通住房？普通房屋满2年可减免营业税~根据前面所问、评估价、面积等情况，买卖双方各自缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方（占份额），买方；
2、评估费0.5%（占份额）），买方；　　
3、契税评估额3%（占份额），买方缴纳;
4、所得税按（占份额）的1%，由卖方承担，唯一住房减免；　
5、交易费6/平方,（占份额）双方;　　
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；

千问 · 2022-12-9 10:38:14

具体可咨询房管局

千问 · 2022-12-9 10:38:14

需要还清贷款，才能变更到一个人名下

千问 · 2022-12-9 10:38:14

需要先还清贷款。

千问 · 2022-12-9 10:38:14

需要先把贷款还清