房屋租赁后卖房租客不退房怎么办？

显示全部楼层 · 2022-12-9 10:38:16

我的房子现在租给被人后，签的合同是3年，房租是1年1交，当时租房时就怕卖房，所以租给别人人时特意提醒中介说明，如果卖房后提前1个月通知租客，合同上也写了提前1个月通知租房的人，但是还要我以后帮忙搬家，现在房子卖了，租客不搬走，提前一个月通知，现在过了大半个月，还说按照合同说话,还说要赔偿损失，如果再不搬走，我的房屋交期后就要赔偿买房人的损失，这该怎么办？请求律师帮忙解答，谢谢。

千问 · 2022-12-9 10:38:16

可以起诉房客要求搬走。

千问 · 2022-12-9 10:38:16

原则上是房屋买卖不影租赁合同，但是如果双方有约定，应当按照合同执行。

千问 · 2022-12-9 10:38:16

找与你建立租赁合同关系的相对方主张返还押金

千问 · 2022-12-9 10:38:16

房屋买卖不影租赁合同，如果双方有约定，应按照合同执行

千问 · 2022-12-9 10:38:16

卖房不妨碍原租赁关系，合同中未约定卖房构成合同解除的条件