房产证上去掉名字要加税吗

显示全部楼层 · 2022-12-9 10:38:26

房产证上去掉名字要加税吗

千问 · 2022-12-9 10:38:26

赠与或买卖二种方式可选择

千问 · 2022-12-9 10:38:26

一般要加，除非是有法律文书的特别情况

千问 · 2022-12-9 10:38:26

去掉房产证上的名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，需要缴纳所占份额的契税。即使是父母子女之间的份额转让，同样视为买卖交易。而且，如果房产证办理时间不满五年的，还需要缴纳全额营业税。
房产证去名字也要从具体情况看：如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。如果是加名字的，夫妻双方本人凭身份证、结婚证、房产证到房地产交易中心就可以办理。如果是去名字的，需要双方之间作出财产约定，并经过公证处公证后，才可以办理。父母子女之间加名字或去名字，都视为买卖，要收取契税。契税为1、1.5、3。具体可以分为四种情况：家庭购买首套房，且面积在90平方米以下的，契税按1征收家庭购买首套房，面积在90平方米以上的，契税按2征收家庭非首次购买普通住宅的，契税为2购买非普通住宅的，契税为4。工作人员还提醒说，市民如果想确定是否为家庭首套住房，可以携带身份证、结婚证、户口簿及其他相关证件到该中心大厅一号窗口查档。经查后确定是首套房的，工作人员将开具证明。
如果直系亲属之间赠与，只需缴纳契税和公证费。非直系亲属之间，即便通过赠与方式，也要缴纳相应的营业税、契税等，等同于买卖。“也就是说，房地产管理部门关上了非亲属之间假赠与、真买卖的大门”。业内人士也指出，虽然从单次交易看，直系亲属之间的“赠与”确实节省成本，但一旦市民今后将该房产出售，需要缴纳20的个人所得税。这显然很不划算。因此，在实际操作中，很少有市民会通过赠与的方式达到房产过户转让的目的。

千问 · 2022-12-9 10:38:26

当然要，除非是夫妻

千问 · 2022-12-9 10:38:26

需要，

千问 · 2022-12-9 10:38:26

银行买房贷款基准利率是4.35%，较上一次调整下降了0.25个百分点。其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整，个人住房公积金贷款利率保持不变。关于银行买房贷款基准利率是多少的问题，下面由华律网小编为您详细解答。

千问 · 2022-12-9 10:38:26

最近一段时间我国楼市价格明显走高，很多地方都出现千元以上的升幅。造成很多城市出现抢购的现象，顺带也带到了二手房买卖的活跃。那么二手房买卖的一般流程有哪些?下面由华律网小编为各位读者进行解答。一、二手房买卖的一般流程有哪些1、买方咨询买卖双方

千问 · 2022-12-9 10:38:26

现在的社会上，由于房子的价格不断提高，很多年轻人买不起房，所以现在很多年轻人的住房都是父母给予的，父子之间房屋过户分为赠与过户和买卖过户。实际上，双方通过赠与过户的方式比较多，因为会省去大笔的税费。那么父子房子过户需要哪些手续？对此下面华律网小编整理了相关的内容，希望对您有帮助。

千问 · 2022-12-9 10:38:26

物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。