商场的招商广告上说人流量大，已有XX基、真功夫等知名品牌进驻，所以我就在去年8月底跟商场签订了一份租赁合同并向商场索回已交的押金和建设费？

显示全部楼层 · 2022-12-9 10:40:30

商场的招商广告上说人流量大，已有XX基、真功夫等知名品牌进驻，所以我就在去年8月底跟商场签订了一份租赁合同，每月2000元，租期一年，合同押金5000元，进场费1万元（收据写“建设费”）。当时招商人员对我说为保证其他商户的利益，每家摆卖的产品都有限定，我不能经营合同外的产品（称同我类型的只招商2家），我觉得这是正确的，我同意了。可关于店铺的装修，因为是走廊改建的，有两个楼梯直通一楼的公交站，考虑到食品的安全，我问每家店铺有没有独立门，下雨天走廊恐怕会飘雨进来，有什么措施？回复说每家都有独立门，走廊的玻璃栏杆上也会密封。为此，我没有意见，但到开张前说，就这样了，没独立门，玻璃栏杆上也不封，只有楼梯口的卷闸门，东西要自己看好。但这些都没有明文说明。开业时间由10月初一推再推，拖到元旦才开，合同写给20天的装修时间，可在开业前10天才通知我们可以装修，独立门没有，玻璃栏杆也不密封，且可以给我们动工的时间只有一周，日夜赶工，我们还是没法赶上开业的时间，结果我们只能推迟几天开业。开业后连续三月，经营状况惨淡，人流量越来越少，商场管理也不到位，商户每天都在亏钱。产品超出销售限定范围也没人管控。现在好多家商户已断然撤场了。为此我们部份商户多次联名上书要求免租，而商场许久后才决定2-4月份每家减租500元，可是减租后我们也是负担不起，每天的销售只有几元到几十元，有时还是零元，人工租金挣不了，每天还在倒贴，所以我们2-3月份的租金都没钱交，继续请求商场免租。商场对我们的诉求不以理会，要求我们交清欠款，不然没收押金，追究责任等。我为此很不服气，按合同我们没交租金确实是违规，可是我们不是不交，是暂时没钱交，而商场管理不善也是导致我们生意差的原因。商场在指责我们的同时也没有按照招商广告上的宣传做出改善措施，之前说已进驻的知名品牌店一家也没开，也没见装修。我们觉得受到了欺骗。目前已没法再经营下去，我想请律师指教一下，我们该怎样做，才能将损失降到最低？当时因为招商广告的宣传我们才签约的，现在商场实情根本就不一样，我们商户是否有权退租？并向商场索回已交的押金和建设费？

千问 · 2022-12-9 10:40:30

建议尽快委托本律师起诉对方违约并追索损失，详情建议携相关资料面谈。