我去年在XX买了一套90平房子，【住宅】，它的土地使用年限是40年，到那时房子是不是就不是我的了？

显示全部楼层 · 2022-12-9 10:40:30

我去年在XX买了一套90平房子，【住宅】，它的土地使用年限是40年，请问，如果土地使用年限到期了，国家会收回房子吗，到那时房子是不是就不是我的了

千问 · 2022-12-9 10:40:30

2007年修订的《土地管理法》中的相关规定则是土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当最迟于届满前一年申请续期，根据社会公共利益需要收回该土地的，应当予以批准。准予续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权使用年限届满，土地使用者未申请续期或未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

千问 · 2022-12-9 10:40:30

1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的。对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。

千问 · 2022-12-9 10:40:30

还是你的'

千问 · 2022-12-9 10:40:30

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