我家原一共五口人，爸妈（爸已退休，妈为无业），两个哥哥和我（大家已婚）并指点如何才能让这份协议保持长期有效？

显示全部楼层 · 2022-12-9 10:44:11

我家原一共五口人，爸妈（爸已退休，妈为无业），两个哥哥和我（大家已婚），因为家庭纠纷，A夫妻搬出去住，大哥夫妻留在原屋与爸妈同住，家里开销都归大哥（单每月家里水电费开销约400元，其他不计），A每月共给300元两位老人。经协商，三女放弃房屋继承，不用赡养两老（按我们风俗的意思是说，女儿放弃继承权，两位老人以后什么事都不用我理,包括赡养及生老病死）。大哥一次性给35WA在外买房，A夫妻放弃爸妈现时所住房屋继承（爸妈房屋现市价约60W），并要求A夫妻每月至少不低于300元赡养费交还父母，同时以后两老生老病痛时，A夫妻与大哥夫妻共同分摊费用及照顾,而爸妈则把现时房屋过户给大哥（房子是我妈妈的名下）.为避免以后出现纠纷，大家都写了一份协议，但是我觉得没有法律效应的协议，会让人钻空子，所以，附上一份协议，烦请过目修改，并指点如何才能让这份协议保持长期有效，谢谢！关于CXX街X巷X号房屋处理协议甲方：李XX、陈XX夫妇乙方：G丙方：HO：ICXX街X巷X号房屋，属于李XX、陈XX夫妻共有财产，为了协调子女关系，避免以后子女争端，现明确房屋产权和土地使用权的归属问题，经李XX、陈XX夫妇、G、H、I共同协商决定，现将该房产处理如下：一、李XX、陈XX夫妇把位于XX房屋壹座（含房地产权）交给G和H俩兄弟拥有。I自愿放弃该房地产的拥有权，现经G和H两人协商，H自愿放弃该房屋和房地产的拥有权，但G必须一次性支付叁拾伍万元给H，作为H放弃该房地产的补偿金。二、各方享有的权利1、由G支付叁拾伍万元给H后，李XX、陈XX夫妇必须将房屋的房产权和土地使用权过户给G，过户期限不得超过3个月。但李XX、陈XX夫妇将在有生之年保留该房屋的一楼和二楼的使用权，留待安享晚年之用，且该房屋不得转让和出租。李XX、陈XX夫妇必须保证G通往三楼的道路通畅，不得以任何理由去阻扰，不得干涉G对该房屋的三楼以上（包含三楼）的自由使用权。该房产只有在李XX、陈XX夫妇百年归老之后，方可由G自由支配。三、关于履行赡养李XX、陈XX夫妇的原则：G和H必须履行瞻养李XX、陈XX夫妇的义务。在李XX、陈XX夫妇有生之年，G和H必须在每个月的15日之前各支付不低于叁佰元的瞻养费给李XX、陈XX夫妇，不得以任何借口推诿或延迟支付。由于I放弃该房屋的继承权，不需要支付李XX、陈XX夫妇的N和其它费用。四、关于李XX、陈XX夫妇医疗费用的分摊和看护照顾李XX、陈XX夫妇有生之年如果产生了医疗费用（包括入院治疗、在家治疗），必须由G和H共同承担所有的医疗费用，不得以任何借口推诿或延迟支付。李XX、陈XX夫妇有生之年如生病治疗期间（包括入院治疗、在家治疗），需要人看护照顾的，必须由G和H共同看护照顾，如李XX、陈XX夫妇因年老行动不便或生活不能自理的，必须由G和H共同看护照顾，任何一方不得以任何借口推诿。五、关于G和H任何一方违反了本协议第三和第四条的处罚G和H任何一方如果违反了本协议第三条和第四条的规定，不进行落实的，则等于放弃继承父母财产的权利，李XX、陈XX夫妇有权要求违反方退回房地产权或补偿金六、乙方、丙方、O保留互相监督权利G、H和I三方保留互相监督权利，如任何一方违反了此协议的任何条例，另一方可以责令违反方整改，如违反方不进行整改，不履行此协议的任何条例，且情况严重的，另一方可以通过法律途径去控告违反协议方。七、其它条款：1、本协议有关未详之处，各方应首先寻求协商解决，协商不成的，则任何一方有权向所在地法院提出诉讼。2、本协议一式四份，甲、乙、丙、丁四方各执一份，具同等法律效力。协议经四方签名和盖章确认后生效。3、各方签名确认后：G必须在30天内支付叁拾伍万元给H，李XX、陈XX夫妇协助将房产权和土地使用权过户给G，H必须在120天内将三楼所用的房间搬空，挪出来给G使用。甲方签名：盖章：乙方签名：盖章：丙方签名：盖章：O签名：盖章：见证人签名：日期：年月日

千问 · 2022-12-9 10:44:11

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