地热漏水问题

显示全部楼层 · 2022-12-9 10:44:30

您好！我家地热漏水。2013年3月15日左右楼下反映北卧室棚顶漏水，经查是地热漏水。我找开发商，物业，供热公司都不管说让我自己解决。我领钥匙时间为2011年4月15日，自入住以来地热部分没有丝毫改动，而且入住是第二个供暖期且还没结束找工程质量检查站投诉，他们说我楼盘2011年12月开始算，目前已经是第三个供暖期，过保质期，有问题自行解决。请问律师，这样合理吗？我该找谁解决?

千问 · 2022-12-9 10:44:30

首先查找地暖漏水原因。
一、管材质量。
管材质量是引发地暖漏水的最大嫌疑，随着地暖市场的繁荣，个别商家以次充好，本着能捞一把捞一把的心态肆无忌惮的在市场销售劣质地暖管材。劣质地暖管材料不纯，加工精度较差，一经使用、后期的使用寿命没有保障。
二、施工破坏。
由于行业监管的欠缺，各个地暖公司施工质量参差不齐，个别施工人员不按照行业规范要求施工，例如野蛮施工、在安装地暖时不仔细粗暴施工，导致损伤破坏地暖管、施工完毕后也不做打压试验一走了之、为业主后期使用地暖埋下了隐患。
三、装修破坏。
地暖安装完毕后虽然做了打压测试，但在后续的装修过程中没有提起注意，装修人员在安装有地暖的地面上打了钉子、钻了孔导致地暖管破裂，这种现象屡见不鲜。
上述三点为引起地暖漏水的根本原因，如发生地暖漏水，应请地暖公司过来关闭水路主阀门，之后分别对每个地暖环路依次进行打压试验找出漏点所在环路，在确认该漏点所在地暖环路后将地板掀起、地面抛开查看漏点，分析地暖漏水原因找出责任人进行赔偿处理，之后由地暖公司技术人员对漏水的地暖管进行切断、热熔重新连接，并做打压测试工作、确认没有问题后恢复地面。

千问 · 2022-12-9 10:44:30

通常装饰装修纠纷的维权方式是与对方协商补偿、赔偿或违约金支付方案，协商不成的，可拨打12315消费者保护热线进行投诉，另外还可直接向人民法院提起诉讼。
更多复杂的装饰装修法律纠纷问题，建议咨询专业律师。

千问 · 2022-12-9 10:44:30

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