房屋押金不退还

显示全部楼层 · 2022-12-9 10:45:35

房子到期，要去公司退押金，公司中介说我住的屋漏水把楼下淹了，说不叫我们赔算不错了，还谈退押金！我看是不想退我们了，我想问，这个漏水责任是我们住户的吗？！

千问 · 2022-12-9 10:45:35

要看你们是否有过错。

千问 · 2022-12-9 10:45:35

首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反民法典的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。
其次，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。

千问 · 2022-12-9 10:45:35

如果是正常使用，应该由业主承担。

千问 · 2022-12-9 10:45:35

要看你们是否有过错。