房屋漏水不修理打官司

显示全部楼层 · 2022-12-10 16:19:55

我新买的二手房子装修的时候才发现卧室漏水，找楼上业主解决，因他租给别人居住，一直拖延不处理，找楼上的租房人也是一直拖，没有说不给做，但就是每次打电话都说等几天。我现在等不了了，又不能用违法手段对付他们，如果要告上法院怎么做，是不是要把楼上房东、物业公司、楼上租房人和开发商一并告呢？

千问 · 2022-12-10 16:19:55

可以起诉，涉及许多法律问题，可以请律师代理，需要可以联系我

千问 · 2022-12-10 16:19:55

房屋漏水一般属于相邻权纠纷，根据法律规定，一审诉讼流程大概在3-6个月，简易程序是3个月，一般程序一审审限是6个月。还要加上从提交立案材料到法院系统立案的周期，大概一个月左右。如果双方对于一审判决不服，任何一方均有权在收到一审判决书之日起15日内提起上诉，二审诉讼流程时间一般为3个月。一二审法院之间的卷宗传递大概也需要一个月左右的时间。如此，拿到生效判决的时间大概在1年左右。拿到胜诉判决之后，如果败诉方拒不执行判决，还需要到法院申请执行，从提交材料到法院立案也同样需要1个月左右的时间，之后执行阶段一般需要半年左右的时间。如果六个月内还未执行完毕，申请人可以向上一级法院申请执行。综上，打官司是需要一定的时间成本的，从立案开始起算，到真正执行完毕，往往需要近两年的时间。
如果双方为了更快的解决纠纷，避免诉累，在双方一致同意下，可在法院主持下进行调解或自行和解，调解书作出后即生效，如此可节省一定的诉讼时间。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十九条
人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月还需要延长的，报请上级人民法院批准。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十一条
人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。

千问 · 2022-12-10 16:19:55

您好！如果是卖方隐藏房屋漏水，您可以找卖方解决。另外您要明确具体是哪个部位漏水，如果是共用部分，可要求物业维修，费用从维修基金里支出。

千问 · 2022-12-10 16:19:55

可以的.