宾馆合同期拆迁款

显示全部楼层 · 2022-12-10 16:31:58

我承包一个宾馆，承包合同书上写若宾馆房屋出租方与他解除合同而导致我无法继续履行他与我的合同，合同自动终止，双方互不追究责任，我们现在合同没有到期宾馆就拆迁，我们当时都没有想到拆迁，所以什么都没有写，请问我们可以找他要拆迁款赔偿和装修赔偿吗、

千问 · 2022-12-10 16:31:58

租赁房屋属于合同关系，房屋的征收与拆迁按照中国法律规定属于政府行为，根据《民法典》的有关规定，政府行为属于不可抗力，导致合同履行不能的，不按照违约处理，合同双方已经履行的按照实际履行结算，未履行的终止履行。
因此，发生租赁期内政府征收拆迁情况时，租赁双方应按实际使用结算房租，多退少补，互不承担违约责任。政府在征收拆迁中，根据房屋的用途和建筑结构情况给予了房主一定的装修补偿和搬迁费用，承租人可以要求房主根据实际情况支付。