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房产证逾期的违约金有标准吗？有没有具体的条款，怎么赔偿？我们是一手房！谢谢！

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1 | 2012-6-10 08:28:59 | 显示全部楼层 |阅读模式

合同是双方的合意，如果合同中对违约金的计算方式（包括起算日期、日利息、总数额等）已经作了约定，那么业主就可以按合同的约定要求违约金，追究发展商的违约责任。不过，如果没有约定就必须按照法律的规定来计算违约金。计算违约金的起算日期分三种情况。第一，商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；第二，若商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；第三，若标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。从该三种期限届满起计算违约金。法律依据是最高人民法院《关於审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条。至于违约利息如何计算，关法规也作了规定：按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期...

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