打算通过中介买一套65万元的毛坯房（现房），房主承诺由他托关系更名，我担心此房有没有在房管局备案

显示全部楼层 · 2012-1-12 08:50:12

首先你要确认此房是否备案，可去此房所在地房产管理中心查询。若已备案，那就需要在房产管理中心撤销备案，然后再重新与开发商签购房合同，若无备案，那你只需房东协助，与开发商重新签署购房合同就行。钱先不要付，一般中介操作都是签合同时，才交付全款。也可以由中介做第三者，款先打中介账户，代手续完成后再转房东...

千问 · 2012-1-12 08:50:12

有产权证才能做抵押呢...现在产权证没下来，是可以改底档的，也就是您说的向开发商更名...但是可能需要产生费用，比如一平米几十块钱，这样就比税费低很多...您可以去房管局打听一下，问问这个楼盘的产权证什么时候下来......

千问 · 2012-1-12 08:50:12

要是备案了你就别买了，要是没备案你就买！...

千问 · 2012-1-12 08:50:12

有房本了才能在房管局备案的...

千问 · 2012-1-12 08:50:12

到房管局查询一下啊...