父母买的二手商品房写在已成年儿子名下，儿子将来结婚买房是否受影响？？求专家解答！！！

显示全部楼层 · 2012-1-14 22:35:18

你还是可以买，不过你再买的话，就属于再次购房，需要缴纳总房款百分之三的契税（首套房只需要缴纳百分之一的契税）再则如果你再买房银行的首付款你需要缴纳总房款的百分之六十（首套房只需要缴纳总房款的百分之三十）意思就是二套房的契税会提高，银行贷款额度会降低。如果你奶奶的赔付房也写在你的名下，那么你结婚后再购买就属于第三套房，银行是不会贷款给你了。另外契税也是百分之三，这就是区别，给分吧！...

千问 · 2012-1-14 22:35:18

从2011年2月17日实施的限购令起，北京本地人以家庭为单位，其名下只能有两套房屋，暂时停止对其销售第三套，外地人以家庭为单位只能有一套。限购令何时废除，目前没有具体消息。...

千问 · 2012-1-14 22:35:18

理论上是不可以的但是你可以把你将来要买的房子写在你未来媳妇的名字上但买房子一定得在你们办结婚证之前
最后你说的那个方法也可以把房子从你的名义下划出去（提点意见如果你想把房子划出去别办继承去做二手房买卖更名要不以后再卖有百分之二十的继承税）...