请问父亲的房产证若要改为其中一个孩子的名下是否需要其他子女都要必须签名才能有法律效应吗？

显示全部楼层 · 2017-10-1 10:08:46

不是，如果是父亲个人房产，那么不需要其他子女同意的，父亲有权利处理房产的，赠与或者交易给一个子女。如果是父母双方共同房产，那么父亲一个人无权处理房产，必须其他子女签字，放弃继承权利。房产证过户办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；三、到“公证”窗口办理公证手续；1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；3.被继承房产的产权证明；4.被继承人的死亡证明；5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；...

千问 · 2017-10-1 10:08:46

如果父母亲都健在，是不需要其他子女同意的。但是不叫“改名”。叫“过户”。而且必须通过买卖（当然是虚拟的），或赠与。如果母亲不在了，那父亲无权单独处分房产中母亲的那一部分。就必须要所有子女都放弃继承才行。...

千问 · 2017-10-1 10:08:46

如果父亲还健在，那是不需要其他子女同意的。如果父亲已经不在，父亲遗留的房产出于待处置状态，其他子女也享有继承权，那么就不能单独处置了，属于子女共有...

千问 · 2017-10-1 10:08:46

得看这房子是不是完全是父亲的个人财产，如果是，产权人就可以决定，不需要其他子女同意配合。如果是夫妻共同财产，得双方共同决定。如果配偶去世，但配偶的遗产未办理继承手续，因涉及相关子女的继承权利益，得相关子女配合才行。...

千问 · 2017-10-1 10:08:46

要的，只要涉及到遗产过户转让的，其子女必选都要到场...