我第一套房是全款买的，第二套房想用住房公积金贷款买，请问这个算是第二套房吗，首付利率有什么变化吗？

显示全部楼层 · 2019-10-4 09:20:32

算二套房。首套没使用住房公积金贷款，第二套可以使用公积金贷款的，并且首付比例不变，依旧是总放款20%。首付比例：从住房公积金管理中心了解到，首套房商业贷款未还清，二套房是可以用公积金贷款的，首付仍享首套待遇即最低首付比例为20% 。这里，如果首套房房屋建筑面积小于144平（含144），购买二套房建筑面积大于144平，首付比例不低于3成，小于144平（含144）首付比例不低于2成；如果首套房房屋建筑面积大于144平，则二套房不可以使用公积金贷款。（注：一些城市为140平）贷款政策：购买第二套商品住宅房可以继续申请使用第二套房公积金贷款，但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款。如果之前按揭购买了一套商品住房(住宅类)，然后又卖了...

千问 · 2019-10-4 09:20:32

首套没使用住房公积金贷款，二套可以使用公积金贷款的，并且首付比例不变，依旧是总放款20%。首付比例：从住房公积金管理中心了解到，首套房商业贷款未还清，二套房是可以用公积金贷款的，首付仍享首套待遇即最低首付比例为20% 。这里，如果首套房房屋建筑面积小于144平（含144），购买二套房建筑面积大于144平，首付比例不低于3成，小于144平（含144）首付...

千问 · 2019-10-4 09:20:32

算二套购房，纯公积金贷款首付50%，公积金组合贷款首付60%，公积金部分利率无变化，按揭部分上浮10%...

千问 · 2019-10-4 09:20:32

首付50%以上（部份地区60%以上），很多银行的基准利上调10%...

千问 · 2019-10-4 09:20:32

如果没有使用过公积金，可以用公积金首套贷款。具体可咨询当地公积金中心。...