离婚后，对方（名下无房）买房贷款是否界定为二套房？

显示全部楼层 · 2015-12-18 08:49:03

名下无房的贷款买房的为首套房。二套房界定标准：一、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套；三、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。六、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。七、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，...

千问 · 2015-12-18 08:49:03

如果你们班里离婚，把房产都归到一个人（比如你）名下，那么你爱人名下就无房产，属于首套房。...

千问 · 2015-12-18 08:49:03

请问如果办理离婚的话，我爱人再购置房屋贷款是否算做二套房？你完全可以这么做。但离婚协商写明，房产归你。这样你前妻就属于无房户，买房属于首套，最好孩子归前妻。这样买到学区房，直接可以把户口签进去。不过这样有风险，万一你妻子变心的话......祝你幸福，心想事成！...

千问 · 2015-12-18 08:49:03

从现行法律上，只要离婚协议书上注明房子归你，离了婚后，你爱人再买房就视作首套购房。不过好像有关政策即将作出调整，就是如果离婚后房产权属发生变动的，仍需缴纳交易税。这可以看作是对借离婚规避房产交易税和购置税的一个补漏吧。...