父母有两套拆迁赔偿房都在父亲名下房龄基本都在10年以上想在子女婚后过户给子女新的国五政策会影响吗

显示全部楼层 · 2013-3-6 11:15:32

首先，房屋出售，个税不需要缴纳，这是一种实物变现货币，不涉及资产收入。新国五条“差额征收20%个税”规定暂未实施。其次，房屋过户有两种情况：1、转、赠过户（不涉及金钱交易），只需一般过户手续费，不要缴纳契税；但若以后出售，则需缴纳20%遗产税。2、买卖过户（你从你爸那买房），要缴纳过户手续费和契税，以后出售，不要要缴纳遗产税。另外，契税税率4%，过户手续费合计大概要1-2%，看你所在地情况。最后，差额计征20%个税要比20%遗产税少。举例：拆迁赔偿房原价50万，现在交易价80万，则：差额个税=（80-50）*20%=6万遗产税=80*20%=16万望采纳！...

千问 · 2013-3-6 11:15:32

过户也是房屋交易的一种情况，只不过是没有现金来往，属于赠送。被赠予人获得的利益，要向国家交税的。但是被赠予人，没有其它住处，生活困难除外。...

千问 · 2013-3-6 11:15:32

不征收，不涉及交易。但是房屋契税那些是需要缴纳的。...

父母有两套拆迁赔偿房 都在父亲名下 房龄基本都在10年以上 想在子女婚后过户给子女 新的国五政策会影响吗

父母有两套拆迁赔偿房都在父亲名下房龄基本都在10年以上想在子女婚后过户给子女新的国五政策会影响吗