购买二手房付款的问题？

显示全部楼层 · 2012-1-21 04:20:25

我来回答你 1.方法可行但是犯法你想逃避税费，在一个风险太大，假如3年后房价涨了，房东不卖你了，60退还给你补偿你一点，或者3年后房子跌的一塌糊涂你剩下10万不想付了，2.我本身做二手房交易的，自认为做了4年了应该比较资深了，避税可以把合同价格写低写，除此没其他办法，要不你就买其他满5年的房子，3个人意见。。。。。其实最主要是房子你觉得价格方面，楼层户型，位置，你是否满意，这套你不要能不能找到其他满意的房子，没有你就多叫点税算了，免得以后麻烦，因为3年后的事情没人能说的清，再说你们之间的合同，本身就是逃避税费而签署的，最主要是没到房管局过户前，产权人都是房东，你就算有三证又怎么样，房东可以在你们签万合同后去挂失后补办，可以在卖的，你没法...

千问 · 2012-1-21 04:20:25

我建议楼主放弃这个决策，三年？到那个时候楼市怎样谁都不知道，就因为增值或贬值产生纠纷的可能性非常大，我是专业从事二手房的。我亲自经历过一个案例：本来要在2011年4月份满5年过户，可是在3月份我在的城市限购，合同、定金都办理完了，但是买房处于限购状态，不能买了，怎么办？最后闹的很不愉快，而且楼主的这个还要等三年？！建议您：1、把评估价做低点，那样税少...

千问 · 2012-1-21 04:20:25

理解楼主为了少交税的心情，但房屋是以登记为公示的，在没有过户登记前，即使你交了全款，房屋也不属于你，属于原房主名下的。尤其还要坐等三年，不可预见的风险太大了，房价涨跌是一个因素，政策突变是另一个因素。掏了钱，买了房，却住得不塌实，不值得！楼主是非此套房不可吗？其实现在的二手房市场冷清，房源还是比较充裕的，多看多选，再者目前房价属于下行通道期间，晚买的...

千问 · 2012-1-21 04:20:25

1、想法可行，但是风险太大：比如，三年后，房子跌价超过你目前省下来的税，又或者新增加了你觉得这种方法还可行吗其他税超过你现在要交的税（比如5年变8年了，难道你再等3年？），你还觉得划算吗？2、合理避税是对的，但是一定要考虑风险，特别是时间，因为有太多不可抗拒因素，有时候得不偿失3、国内不像国外，律师公证没什么用，一切以正式买卖合同为准，如果不签正式买...