急，急！新国五条对已满五年且为唯一住房的卖房者有什么影响？

显示全部楼层 · 2013-3-7 00:45:44

满五年且唯一免税，这不是个政策，而是财政部、国税局还有一个单位联合出台的关于个人所得税的规定，如果要修改的话，需要连这个相关规定也改掉。所以我分析，这个免税还是适用于满五年且唯一的住房的关于个人所得税是国家另外的规定，不会轻易变的。同时你可以试想一下，假如全部都收税的话，岂不是全国人民以后只能买新房子，二手房不断降价，新房不断涨价。这不是国家调控房价的初衷。国家是想让更多真正需要房子的人以更合理的价格住上房子，让那些想通过多套炒房赚钱的人受到限制。...

千问 · 2013-3-7 00:45:44

证够5年且唯一住房（免营业税和个人所得税）。那个20%是差额征收20%个人所得税。也就是说你现在卖多少减去你以前买的时候多少再乘以20%！例如（现在卖100万减买的时候50万，100-50*20%个税=10万）...

千问 · 2013-3-7 00:45:44

按照财政部、国家税务总局、建设部《关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》规定对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征个人所得税，可见，对于家庭唯一的、且业主持有5年以上的房屋，不受政策限制。...

千问 · 2013-3-7 00:45:44

这种情况。不要交20%个人所得税的，...

千问 · 2013-3-7 00:45:44

跟我情况差不多，我也急着知道答案，我们4月底满五年，后过户好后我另买的一套三居要是满五唯一的话，他们需要交20%税吗？求答案，急...