北京买房！我是新手，想买个房！不知道贷款怎么合适！公积金怎么办

显示全部楼层 · 2012-6-17 13:06:25

贷款方式基本就两种：等额本息（每月固定还款，还款金额略少）、等额本金（每月还款递减，到后期还款压力会小N多，但先期每月还款的金额会比等额本息高出很多）。办贷款的话基本要求社保缴纳年限连续一年（每个地区不一样，你需要咨询一下），另外公积金贷款额度有上限，具体能不能满足你按三成首付之后剩余的金额你还要去担保公司评估一下。这些都是先期要做的准备，要根据实际情况来判断你需要公积金贷款、商业贷款还是公积金+商业组合贷款，否则你会多跑很多冤枉路。另外你现有的公积金账户里的钱可以作为买房用途提取出来，不过当地政府会有规定公积金账户的保底金额，就是说无论你是提取还贷还是付首付，抑或是以后今后还款，公积金账户里必须保留这个保底的金额，其余的你自由支配，但是用途必须用于跟...

千问 · 2012-6-17 13:06:25

你如果有企业里工作，单位就可以给你办理。如果没有住房公积金，那就要用商贷，利息高了一点，看一看自己的承受能力就行了。...