大房东和二房东解约了，我是和二房东签的合同，二房东现在要和我解除合约，

显示全部楼层 · 2022-1-26 07:41:55

大房东和二房东解约的，二房东与租户的租赁合同并不会因此而解除，合同符合法律规定，当事人在自愿合法的前提下签订的，合同依然有效。其他租房可以继续住。法律分析(1)大房东无权收回租户押金。租户押金是基于二房东与租户之间的合同约定而交付的，租赁期满租户不再续租，二房东应按照约定将押金退还租户。租户和大房东没有直接权利义务的情况下，押金不属于二房东的到期债权；若大房东控制了押金，大房东擅自没收租户押金没有法律依据；由于二房东已经逃跑，押金收不回来，租户可以在押金范围内行使不安履行抗辩权，免除押金范围的租金给付义务，大房东可代位行使的债权变少。(2)租户租赁期内，大房东不得以二房东欠款为由对租户加租。租户缴纳租金的依据是与二房东的租赁合同，该合同合法有效且经大房...

千问 · 2022-1-26 07:41:55

你如果是向二房东租的房，在大房东同二房东解除合同的情况下，大房东有权要求你腾出房屋，这个要求，法律上你无法拒绝。至于二房东，应认定对你违约，你可以按合同约定或实际损失要求他赔偿，协商不成，可以到法院起诉。...

千问 · 2022-1-26 07:41:55

您好，这是转租行为。如果说这个转租行为经过原出租人（大房东）的同意，那你可以继续使用该房屋。如果这个转租行为没有经过大房东同意，那大房东就有权要求您搬走。至于有关赔偿问题你只能找二房东。...

千问 · 2022-1-26 07:41:55

二房东的转租行为大房东是没有认可的吧？若果时这样，大房东既无物权要求你搬出房间当然是合法的，一的损失应找二房东承担！...