湖北新闻360 现有一套私房共两层带院子证件齐全如甲乙双方各买一层房产证能分割开吗？

显示全部楼层 · 2012-1-25 20:49:58

不能，房屋在房管所登记时，就已经确定了其产权形式。你的房子只有一个产权，就只能按照一个商品来卖。比如说，你见过夫妻离婚分房子的时候说你分客厅我分卧室的么？因为房屋产权是不可分割的。近年来一些地方有相关政策，允许去房管局缴纳一笔费用将原有产权拆分/合并。这个你可以去问一下当地房管所。或者你可以与甲乙双方协商，一方买下全部产权，而另一方购买一层的使用权并以合同形式确定，是一样的。这里需要注意的是，你的房屋土地使用权证上有使用年限，像你这种情况，需要购买使用权的一方在使用权时间约定上约定时间等同于土地使用年限，并附加约定若房屋在年限结束后仍可继续使用，依旧拥有无偿使用权。这样，你的房子就可以通过另一种形式实现两层分卖了，就看你说的甲乙双方同意不同意...

千问 · 2012-1-25 20:49:58

不行。除非分开卖。...

湖北新闻360 现有一套私房 共两层 带院子 证件齐全 如甲乙双方各买一层 房产证能分割开吗？

湖北新闻360 现有一套私房共两层带院子证件齐全如甲乙双方各买一层房产证能分割开吗？