有关买房

显示全部楼层 · 2022-12-19 19:41:00

我最近看中了一套房，各方面的条件都很好，就是当与卖方交谈时，他坦承由于房子是旧屋拆新的，他办不到房产证，不过他可与我签订有关房产的合同，并请几个有些威望的人作公证。请问这样的房子买起来放心吗？以后会不会吃亏呢？如果打起了官司，我凭与卖方签定的合同能打赢官司吗？

千问 · 2022-12-19 19:41:00

最好不要买这样的房子。因为如果不能取得房屋产权证，与该房屋有关的一切权利你都很难得到。如果已经签订了合同，并支付了房款，你可以到法院起诉，要求确认买卖合同无效，并退回已经支付的购房款，法院应当支持你的请求。

千问 · 2022-12-19 19:41:00

风险不仅来自他违约，而在于房子是他名下，如果他对外发生债务无力偿还时，他的房子可能被拍卖或变卖，还不能排除他抵押或者再次出售等等，风险较高。

千问 · 2022-12-19 19:41:00

没有两证，交易无效，凭你们的合同可以打官司，但风险较大。