房屋买卖纠纷

显示全部楼层 · 2022-12-19 19:41:03

我2004年在乡镇上买了一套房子，该房建在集体土地上没有房产证。现在我手上有土地使用证、契税单据和当时写的契约，但是没有履行过户手续，现在我想过户，但卖主反悔，想收回房屋。请问我该怎么办？

千问 · 2022-12-19 19:41:03

应当尽快诉讼确权，根据判决过户。

千问 · 2022-12-19 19:41:03

如果你是该集体经济组织的成员，你们的买卖有效，可以要求履行协议

千问 · 2022-12-19 19:41:03

如果你的买卖合同没有违反农村土地用地和宅基地方面的法律法规，那么是有效的；否则你的合同的效力有问题，直接影响到你的过户。

千问 · 2022-12-19 19:41:03

委托律师提起诉讼确权。