申请异议登记或预告登记要具备什么条件?

显示全部楼层 · 2022-12-19 19:41:13

6年前我家向同集体的邻居借了一间宅基地指标，在村里投标并建房入住至今。我家老房子借他居住，等以后他有能力建房了我家再还他一间宅基地指标，两家都只有口头承诺，没有任何书面协议，前段时间由于市里在我村搞“三统一”试点，我家老房子拆迁有赔偿，为了这点拆迁费而翻脸闹僵，邻居就说我家的新房子是他的（因为集体土地使用证上登的是他的名字，但相关证件都在我家保存）。我想请问：1、如果对方去挂失土地使用证，对我们有何影响？(本来登记的就是他的名字)2、我家去土管所申请异议登记或预告登记需要什么条件吗？3、该如何提起确权？恳切希望您的指点！谢谢!!

千问 · 2022-12-19 19:41:13

1、土地证是否挂失在法律上都不影响对方作为合法土地使用人的身份。2、你家应该要求土管所更正土地证登记事项，如果你家邻居不同意更正，你可以提起异议登记，在登记后15日内应该向法院提起诉讼。逾期异议登记失效。因异议登记给对方造成损失的，你要赔偿。

千问 · 2022-12-19 19:41:13

可提起房屋确权诉讼。

千问 · 2022-12-19 19:41:13

借用指标不合法的，不受保护，可到网上看看相似的案例。
对方可以去挂失土地使用证后重新申领。
异议申请书要写明你异议的内容并附上相关证据材料。
确权之诉可以提的，但要附上初步的证据，最好是书面的证据材料。