买了这样的房子我该怎样维护我的权益？

显示全部楼层 · 2022-12-19 19:42:12

你好!我08年4月在武汉购买一套小户型商品房,付了8万多的首付后和开发商签了《商品房买卖合同》，并提交了个人购房贷款所需的资料，领了钥匙，交了物业费，没有装修。可是开发商并没有按合同上所写的付款90天后给我办理房产权属登记，每次追问此事开发商都以各种理由推托，后来在房地产信息网上查到了我买的房子已经售出备过案了，却不是我的名字。找开发商退钱，开发商不肯，说是前面买房的业主已经退了房，还有退房的一些手续在他们那。后在市综合开发办公室的调解下我们签了《退房协议》，协议上说我自愿退房，开发商90天内退钱我，全额退款后解除《商品房买卖合同》，我在这个时候也看到了前业主办退房的手续，真假难辩。到现在退房协议上的时间已经到了，开发商还是不退钱，想去法院起诉开发商，可他们公司又没有可执行的财产（这栋房子很有几户我们这种情况，前期有其他业主起诉过，申请过强制执行，无果），有朋友建议我按一些其他业主那样占房不管，可我又担心我所签的《退房协议》有影响。请问，我现在该怎么办最好？要是去占房，协议对我会有什么样的影响？开发商属不属于“一房两卖”？

千问 · 2022-12-19 19:42:12

1建议先占有房屋,2退房协议属于附条件的合同,开发商在没有退房前,你可依据购房合同占有该房3开发商属于一房二卖;

千问 · 2022-12-19 19:42:12

肯定属于一方二卖行为，起诉应可以执行，有房产的可以进行拍卖！如有疑问可以电话咨询武汉王建峰律师：13971214013

千问 · 2022-12-19 19:42:12

开发商属于一房二卖，请与律师联系。